Berlin
Fehrbelliner Strasse
Eckdaten
Eine schicke 3 Zimmer Wohnung mit einem knackigen Grundriss in einer Lage mit Potential. Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Was ich an den 60er Jahre Grundstücken sehr mag, da stimmte noch das Verhältnis Baufenster zur Grundstücksgröße. So wie in diesem Objekt gibt es um das Haus herum noch ausreichend Grün und Baumbestand und man hat Abstand zum Nachbarhaus. Der Grundriss ist zweckmäßig, es gibt ein tagesbelichtetes Bad , einen Balkon mit Südausrichtung und einen Stellplatz.
Dieses Objekt habe ich im August 2018 gekauft. Wie oft mit dem ersten Projekt, macht man die meisten Erfahrungen und zahlt das meiste Lehrgeld, in unserem Fall Zeit.
Lage
Berlin, Fehrbelliner Strasse, Berlin Spandau
Das Objekt in Zahlen
Baujahr: | 1961 |
Wohnfläche: | 68.01m² |
Gekauft: | 08/2018 |
Verkauft: | Ende 2019 |
Investitionssumme: | € 200.000 |
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: | € 167.000 |
Sanierungskosten: | € 28.000 - € 411/m² |
Gesamtkosten: | € 195.000 |
Verkaufspreis: | € 250.000 |
Gewinn zum Kaufpreis: | € 55.000 | 28,2 % |
Gewinn Investition: | € 50.000 | 25 % |