Mein Weg
Was qualifiziert mich
Nach 10 Jahren als Assetmanagerin ( Assetmanagerin als Link hinterlegt was meine Aufgaben waren) für einen privaten Britischen Investment Fond und allein verantwortlich für Projekte von 20 Millionen Euro in Berlin , entschied ich mich, nach dem erfolgreichen Abverkauf aller Immobilien für den Fond, mich selbstständig zu machen.
Status quo
Weiblich, noch Anfang 50 , alleinerziehend und ohne akademische Nachweise in der Branche waren das in Deutschland die „besten“ Voraussetzungen für einen Neubeginn. Alle fragten mich ob ich den Verstand verloren hatte, so eine Anstellung aufzugeben.
Der Beginn
Im August 2018, ich kaufte meine erste eigene Wohnung , sanierte diese und wollte die Wohnung ursprünglich dann finanzieren, vermieten und als klassische Kapitalanlage für mich arbeiten lassen. Da hatte ich die Rechnung ohne die Bank gemacht.
Als „neue“ Selbstständige, in DEM Alter (zu kurze Laufzeit für einen Kredit) ohne Zweiteinkommen (fehlender Mann) und der niedrigen Beleihungssumme (unter 1 Mio) habe ich gar nicht erst einen Kredit bekommen.
Meine Stärken…
Hier kam meine Stärke für kreative Lösungen ins Spiel. Ich dachte ok dann eben anders. Aufgeben war für mich noch nie eine Option. Ich entwickelte ein neues Konzept (aber Bitte, das kam nicht hier und jetzt sondern war ein Prozess, ich bin ja nicht Jeannie).
Statt Mieter und Kapitalanlage, verkaufte ich die Wohnung (ade steuerfreie Geldanlage), reinvestierte das Geld in eine neue Immobilie und der gleiche Prozess begann von vorne.
Die gute Fügung
Mit diesem Geschäftsmodell konnte ich mich auch gut anfreunden. Mein ehemaliger Chef war so angetan von der Idee, dass er mir anbot beim nächsten Projekt mit zu investieren. Damit wurde dann ein völlig neuer Stein ins Rollen gebracht.
Ich war nicht allein….da gab es noch mehr
Wo immer ich die Geschichte erzählte, hörte ich, vor allem von Frauen: Ja das Problem kenne ich auch als Selbstständige und ja ich habe auch Geld zum Anlegen und weiß nicht wirklich wie, oder ….. ich kenne mich ja nicht aus mit Immobilien, ich will keine Mieter usw.
Eine neue Idee kam zu mir…
Nach kürzester Zeit hatte ich ein Dutzend Kontakte und Anfragen von Freunden und Geschäftspartnern die mit mir investieren wollten, so dass diese den Anstoß für die jetzt entstehenden Investorengruppen gaben.
Wie das genau funktioniert erfährst du hier.